حرفية رفيعة.. وحلول تسليم مفتاح متكاملة
نغطي كافة مراحل العمل المعماري والداخلي بأعلى المعايير الهندسية الأوربية، لنمنحكم تجربة تشطيب استثنائية تنتهي بمسكن يفوق التوقعات.
التصميم المعماري والداخلي الكلاسيكي
نبتكر رؤى معمارية كلاسيكية ونيوكلاسيكية مدروسة هندسياً وفنياً. لا نكتفي بالرسومات التجميلية، بل نعد مخططات تنفيذية شاملة لكافة شبكات الكهروميكانيك، وتوزيع مسارات الرخام، وتفاصيل الأسقف المنحوتة لضمان صفر أخطاء أثناء التنفيذ.
ماذا تتضمن الخدمة؟
- ✓ رندرات 3D واقعية بدقة 8K تظهر انعكاسات الإضاءة وخامات الرخام الحقيقية.
- ✓ مخططات تنفيذية معمارية (Shop Drawings) لكل غرفة وقاعة استقبال.
- ✓ لوحات عينات حية (Material Moodboards) تضم الأقمشة والرخام ودهانات الذهب.
- ✓ دراسة حركة وتدفق الهواء والإضاءة الطبيعية لراحة تدوم لعقود.
التشطيبات الشاملة والمقاولات المتكاملة (Turnkey)
نحول المخطط المعتمد إلى واقع ملموس بدقة تطابق 100%. يتولى مهندسونا الميدانيون المقيمون إدارة كافة الأعمال الإنشائية والتشطيبية بدءاً من تأسيسات الكهرباء والسباكة والإنذار وحتى تلميع آخر لوح رخام وتسليم المفتاح.
مميزات التنفيذ مع دار الإيوان:
- ✓ توريد وتركيب الرخام الإيطالي (Statuario, Calacatta, Portoro) بتقنية الليزر.
- ✓ نحت أسقف الجبس الفرنسي والقوالب الكلاسيكية بأيدي أمهر النحاتين.
- ✓ تقارير أسبوعية تفصيلية مصورة مع كاميرات بث مباشر للموقع للمالك.
- ✓ شرط جزائي ملزم في العقد عن أي تأخير زمني، وضمان شامل مدته 10 سنوات.
هندسة الإضاءة المعمارية والذكية
الإضاءة في الفخامة الكلاسيكية ليست مجرد إنارة، بل لغة معمارية تصنع الدفء وتبرز تفاصيل النحت وزخارف الرخام. نضع خطط إضاءة تخصصية محسوبة اللوكس ودرجة الحرارة اللونية (2700K Warm Ambient) ونربطها بأنظمة التحكم الذكي.
ركائز هندسة الإضاءة لدينا:
- ✓ مسارات إضاءة مخفية (Cove Lighting) مدمجة في الكرانيش والبانوهات.
- ✓ توريد ثريات كريستال بوهيمي ومورانو وباسكارات بقطع حصرية.
- ✓ سيناريوهات تحكم ذكية (DALI & KNX) بلمسة زر عبر الشاشات أو الجوال.
- ✓ ضمان كفاءة الطاقة دون المساومة على الدفء والفخامة.
الواجهات الخارجية واللاندسكيب الملكي
الانطباع الأول للمسكن يبدأ من بوابته وأسواره وواجهاته. ننفذ واجهات حجرية مهيبة باستخدام حجر الرياض الطبيعي النخب الأول، الأعمدة الدائرية المنحوتة، الكرانيش الضخمة، والحدائق الكلاسيكية الغناء المزودة بالنوافير والمسابح الرخامية.
تفاصيل الخدمة الخارجية:
- ✓ تكسيات حجرية ميكانيكية متطورة ومقاومة للعوامل الجوية والحرارة الشديدة.
- ✓ بوابات حديد مشغول (Wrought Iron) يدوية التطريق مع زجاج معشق وأقفال أمان.
- ✓ نوافير كلاسيكية ومجالس مظللة من الرخام والترافنتينو.
- ✓ شبكات ري وتصريف ذكية وتنسيق أشجار ونباتات ملائمة للمناخ المحلي.
النجارة الكلاسيكية الفاخرة وصناعة الأثاث الحصري
تمتلك دار الإيوان ورش نجارة وتصنيع متخصصة في تنفيذ أعمال الخشب الدقيقة: تجاليد البوزيري الجدارية، الخزائن المخصصة (Walk-in Closets)، المكتبات التنفيذية، والصالونات الكلاسيكية المصنوعة من خشب الجوز والبلوط المعتق بأيدي نجارين إيطاليين ومحليين.
مميزات ورش دار الإيوان:
- ✓ تجاليد خشبية مخصصة ومقاومة للتمدد والانكماش تحت أحدث تقنيات المعالجة.
- ✓ تطعيم يدوي بخشب الأبنوس، النحاس الصافي، وورق الذهب عيار 24.
- ✓ تنجيد ملكي بأفخر الأقمشة الحريرية والمخملية المستوردة خصيصاً.
- ✓ ضمان 10 سنوات على كافة الهياكل الخشبية والأبواب الصلبة.
لماذا يختار النخبة دار الإيوان؟
الفارق الجوهري بين مقاولات التشطيب التجارية التقليدية، ومستوى الإتقان الحرفي الملكي في دار الإيوان.
| المعيار الهندسي والتنفيذي | دار الإيوان للتصميم والتشطيبات | المقاولون التجاريون التقليديون |
|---|---|---|
| مصدر الرخام وجودته | استيراد مباشر نخب أول من إيطاليا مع مطابقة العروق Bookmatch بالليزر | شراء من السوق المحلي دون فحص نقاء العروق أو دقة القص |
| الإشراف الهندسي الميداني | مهندس معماري مقيم دائم في الموقع + فحص مرحلي معتمد | زيارات أسبوعية متفرقة والاعتماد على مقاولي الباطن غير المؤهلين |
| الالتزام بالجدول الزمني | عقد قانوني ملزم مع غرامة تأخير واضحة ومسار حرج محدد | تأخيرات متكررة تزيد عن 6 إلى 12 شهراً دون تعويض |
| الضمان وخدمات ما بعد التسليم | ضمان شامل مكتوب لمدة 10 سنوات + صيانة دورية مجانية لأول عامين | ضمان محدود لعام واحد أو انعدام الاستجابة بعد استلام الدفعة الأخيرة |
| تطابق الواقع مع الرندر 3D | نسبة تطابق 100% مدعمة بعينات المواد المعتمدة مسبقاً | فوارق واضحة وتنازلات في الخامات بحجة صعوبة التطبيق |